****市郊区人民法院****管理服务合同
第*条本合同双方当事人
****市郊区人民法院（以下简称甲方）
****（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》、《****管理条例》等有关
法津、法规，在平等、自愿、协商-致的基础上，就甲方委托乙方对
****市郊区人民法院办公楼、审判楼及其附属配套设施实行专业化
的****管理服务订立本合同。
第*条****基本情况
****类型：政府办公楼
座落位置：****市铜都大道****-*号
服务面积：*****。
办公楼*区*层，*区*层。办公区有办公室、会议室、
文化建设展览馆、档案库房、机房、健身房等。审判区有诉讼服务
中心、审判法庭、调解室、会议室、码押室、律师室、证据交换室
等。办公、审判楼周边有环形道路、停车场、保安用房、警用训练
场等。
第*条委托服务事项
*、服务区域内的室内外日常公共卫生的清洁、垃圾收集、清
运；
*、服务区域内的公共秩序维护工作（协助法警安检、**小时
值班巡检、巡查、登记管理工作）；
*、负责楼内公共部位的保洁工作；
*、服务区域内的浴室热水器、电路管理维护（不含维修材料
费）；
*、配合甲方做好电梯、消防设备资料的收集留档工作；
*、会务服务；
*、法院交办的其他临时性、突发性工作任务（如培训、办公家
具、物品搬迁等）。
电梯、消防维修维护管理项目等服务，由甲方委托有相应资质的
专业维保单位和设施设备生产单位提供专项服务。
第*条****服务工作内容
*、****管理人员：*人。
*、要求：有办公楼宇管理经验，从事****管理工作*年以上，曾
担任****管理负责人*年以上，有****经理上岗证。工作认真负责，
有较强的沟通协作能力。
*、负责郊区法院****管理工作，定期跟院领导汇报工作,对院方
就****服务方面提出的意见或建议及时跟进并整改。
*、保洁服务内容及人员要求
*、保洁人员*人（含会务服务员*人）。
*、保洁、会务服务内容：
（*）审判法庭、调解室、霸押室、律师室、证据交换室、会议室、
接待室、楼梯（含安全通道）、大厅、走廊、屋顶平台、电梯厅、卫
生间、茶水间、文化展览馆、浴室、档案库房、设备用房、审判、
办公楼外大台阶、道路、停车场等场地、设施设备的日常卫生保洁。
(*）地下室停车场等所有公共场地及设施和“门前*包”区域的
日常保洁以及垃圾分类管理、废弃物清理等环境卫生保洁。
（*）根据法院需要提供会议、庆典、节日、培训等活动的服务工
作。
*、安保服务及人员要求
*、保安人员*人（合理调配人员，协调各岗位的分工和合作，责
任落实到人，确保各项服务处于良好的运作状态）。
*、安保服务内容：
（*）****安检人员协助来人来访的安全检查、证件检验、登记、
巡视等工作。
（*）做好院内车辆、停车场管理和登记巡查制度。
第*条****服务总体要求及工作标准
*、****服务具体要求
*、公共场所日常服务标准：广场、地面、墙面、明沟、标志牌、
垃圾桶等区域每日清扫、抹擦，全天循环保洁；做到无杂物、积灰、
印迹、污渍等，及时清除垃圾、杂物，保持垃圾桶清洁、无垃圾堆积。
*、室内区域保洁服务标准：大厅、会议室、各楼层地面、墙面、
电梯轿厢、天花板、门及内窗玻璃、垃圾桶等区域每日*次拖擦，做
到无灰尘、印迹、污渍等，及时清除垃圾，保持垃圾桶清洁、无垃圾
堆积。
*、卫生间严格按要求做好清洁及日常消杀工作，做到无积水、
水锈印迹、污渍等。
*、会务服务标准：根据法院需要提供相关会务服务工作，做好会
务准备工作，准备茶水；会议期间全过程值班，每隔**-**分钟为参
会人员补充茶水*次，会后及时做好会场清洁工作，关闭设备电源。
*、保安服务工作标准
*、保安人员必须文明执岗，严格执行保安管理制度，实行规范化、
标准化管理。
*、严格执行交接班制度，了解当班情况，做好交接班记录。
*、对进入办公区域办事的人员，建立问询身份查验、登记制度。
*、疏导交通，指挥各种车辆慢速行驶，按照划定区域停放。
*、重要出入口监控中心**小时值班监控，并有值班、监控记录。
*、楼内公共区域定时巡查，并做好巡查记录。
*、保洁服务工作标准
*、大厅及各楼层：
大厅内桌椅、机器设备、便民设施要求每日清抹，要求无尘、光
亮；监控探头每日清抹*次以上，墙面每月清洁*次,石材地面、墙
面循环保洁，要求墙面无积灰、蜘蛛网，地面无水迹、脚印；大厅内玻
璃要求无尘、光亮。
*、电梯门、轿厢内墙面、指示牌、按钮无灰尘及手印,门槽无
灰尘垃圾，灯片、风机口无灰尘。
*、洗手间：地面无明显杂物、水迹、污迹，水龙头、镜面、台
面无水迹、明亮；垃圾桶无满溢，日产日清；便池干净，无明显尿渍、
污垢，无异味。
*、楼梯扶手、栏杆及照明设施无灰尘；楼梯和平台无明显垃圾
和卫生死角。
*、法庭内桌椅、背景墙、地面及机器设备无灰尘。
*、其他：会议室等其他公共区域等无灰尘。
第*条委托管理期限委托服务期限为*年：自****年*月*
日起止至****年*月**日止。合同到期前*个月，甲方对乙方的服
务表示满意，则合同续签。
第*条****管理服务费用结算
*、****管理服务费：根据项目编号为**********的项目中标
通知书，年度服务总金额为：***********元*角*分
（￥******.**元）。乙方可委托分公司管理、开票结算。
*、服务费结算方式：
****综合服务费实行按季付款结算制度，乙方开具正式发票，甲
方通过银行转账的方式按季支付乙方****综合服务费：*****
****元*角*分（￥*****.**元）
*、****保洁所需物品由甲方委托乙方购买，支出款项由甲方
支付。
户名：****
开户账号（乙方）：*********************
开户行：徽商银行****杨家山支行
第*条双方权利义务
甲方权利义务
*、按规定向乙方提供****管理用房：
*、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
*、甲方依据相关服务工作要求对乙方实施的管理服务工作进行
考核、督查。
*、按合同约定及时向乙方支付****管理服务费用：
*、甲方积极协助乙方解决在履行合同期内出现的应由甲方承担
的相关问题。
乙方权利义务
*、乙方需严格按照本合同约定的服务质量标准和要求完成委托
事项范围内的工作；
*、乙方所有服务上岗人员要着装整齐、文明作业，爱护甲方公
物和维护甲方声誉；
*、乙方随时接受甲方的指导性意见，对甲方提出的合理整改要
求，乙方应及时整改到位；
*、乙方有义务配合甲方在完成*些突发性应急事件及指令性任
务时的环境清洁、秩序维护工作；
*、乙方必须对服务管理人员进行职业道德教育和工作培训。教
育职工严格遵守国家法律法规，培训作业操作规程与技能。
第*条附则
*、未尽事宜，双方协商并以书面形式签订补充协议。补充协议
与本合同具有同等效力；
*、本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应
按有关法律规定协商处理；
*、本合同及其补充协议未规定的事项,均遵照中华人民共和国
有关法律。法规和政策执行；
*、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决,协商不成的可
向人民法院起诉；
*、本合同正本*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。
管理有限
管
云****资
碧
甲方（公章）：
法定代表人：表
法定代表
*
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